Avocat en droit immobilier près de Pau, pour un achat, un chantier ou un voisin.
Cabinet installé à Bordeaux, avec une intervention annoncée en Nouvelle-Aquitaine. Nicolas Sassoust, avocat au Barreau de Bordeaux, suit les dossiers de droit privé, d’immobilier et de construction.
Un différend immobilier près de Pau, par où commencer ?
Une fissure apparue après la signature, un promoteur silencieux, un voisin qui empiète : l’avocat en droit immobilier commence par lire l’acte de vente, le contrat ou le plan cadastral. Il dit ensuite si une lettre, une expertise ou une procédure est la voie adaptée à votre litige.
Avocat pour un vice caché, une VEFA ou un litige de copropriété
Qui paie quand le toit fuit trois mois après l’achat ? Que faire quand la livraison annoncée pour le printemps n’a toujours pas eu lieu ? Ces questions arrivent souvent avant toute idée de procès, et la plupart se règlent d’abord sur dossier.
Le cabinet traite la construction et la VEFA, la copropriété, les ventes immobilières, les vices cachés, les baux commerciaux, la propriété et les servitudes. Il accompagne les particuliers, propriétaires, acquéreurs et copropriétaires, comme les professionnels de l’immobilier et de la construction. Quand une autorisation d’urbanisme ou une décision publique se mêle au litige, Pierre Castéra, présenté sur les matières de droit public, regarde le dossier avec son associé.
Un dossier immobilier se gagne ou se perd souvent sur les pièces, bien avant l’audience.
Retard de livraison VEFA ou malfaçons : trois temps pour traiter votre dossier
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Les pièces
Acte de vente, contrat de réservation, bail, procès-verbal d’assemblée, courriers échangés : tout ce qui date et prouve.
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La lecture
Nous rapprochons les documents de votre récit et repérons ce qui tient, ce qui manque et ce qui prête à discussion.
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La voie choisie
Courrier, négociation, expertise ou procédure : vous décidez en connaissance de cause, avec les risques expliqués.
Zone d’intervention autour de Pau
Le cabinet n’a pas de bureau à Pau. Il est installé au 84 cours de Verdun, à Bordeaux, et reçoit du lundi au vendredi sur rendez-vous. Il annonce intervenir en Gironde et en Nouvelle-Aquitaine, ce qui inclut les Pyrénées-Atlantiques.
Pour un bien situé près de Pau, le premier échange sert à vérifier que le dossier entre dans les matières traitées, par téléphone ou par courriel avec vos pièces jointes. Les modalités de facturation et la convention d’honoraires sont présentées avant l’engagement ; voir les honoraires.
Malfaçons, vice caché, clôture contestée : vos questions à un avocat
Qui paie les réparations quand le logement neuf livré présente des malfaçons ?
La réponse dépend de la nature du désordre, de la date de réception et des garanties attachées à la construction. Avant toute réclamation, rassemblez le procès-verbal de livraison, les réserves émises, les photos et les courriers au promoteur. Nous lisons ces pièces et vous indiquons à qui adresser la demande et par quelle voie.
Comment savoir si un vice caché est invocable après l’achat ?
Il faut établir que le défaut existait avant la vente, qu’il n’était pas visible à la visite et qu’il rend le bien moins utilisable. Acte de vente, diagnostics, devis de réparation et éventuel rapport d’expert sont les premières pièces. Elles permettent de juger si une action se défend, sans rien promettre sur son issue.
Mon voisin a posé une clôture ou construit sur la limite : que faire ?
Commencez par retrouver votre titre de propriété, le plan cadastral et, s’il existe, un bornage. Ces documents fixent ce que chacun peut revendiquer. Le cabinet intervient sur les limites, la mitoyenneté et les droits de passage, d’abord par courrier ou négociation, puis devant le juge si l’échange n’aboutit pas.
Un avocat bordelais peut-il suivre un dossier immobilier situé à Pau ?
Le cabinet est à Bordeaux et annonce intervenir en Nouvelle-Aquitaine. Pour un bien près de Pau, la prise en charge se confirme lors du premier échange, qui peut se faire par téléphone ou par courriel avec vos pièces jointes. Les honoraires sont présentés avant l’engagement de la mission.